25Қыркүйек

Президент жариялаған тұрғын үй бағдарламасы тиімді ме? Есептейік

Президент жариялаған тұрғын үй бағдарламасы тиімді ме? Есептейік
Ⓒfinancialexpress.com

Бүгін ҚР Парламентінің біріккен отырысында мемлекет басшысы Нұрсұлтан Назарбаев еңбек етуші әр қазақстандық тұрғын үйді жылдық мөлшерлемесі 7 пайыздан аспайтын өсіммен ала алатынын айтты. Елбасы таныстырған «7-20-25» бағдарламасында қарапайым халыққа қолжетімді бағада үй алу мәселесі қарастырылған.

– Жұмыс істейтін әр азамат несиеге пәтер сатып ала алатындай тетіктерді қарастыруымыз қажет. Мен «7-20-25» деген жаңа бағдарламаны іске қосуды ұсынамын. Еңбек етуші әр қазақстандық мынадай шарттармен тұрғын үйді қарызға ала алады: сыйақы мөлшерлемесі қазіргідей жылына 14-16 пайыз емес, 7 пайыздан аспайды. Қазір банктер бастапқы жарнаға 30, кейде 50 пайызын сұраса, бұл бағдарлама бойынша бастапқы жарна мөлшері 20 пайыздан аспауы керек. Несие 10-15 жылға емес, 25 жылға беріледі, - деп түсіндірді президент.

Нұрсұлтан Назарбаев «7-20-25» бағдарламасын таныстырған соң ел арасында «7 пайыздық өсіммен үй алғанда оның үстемақшасы, алғашқы жарнасы, артық төлемі қанша болады?» деген сұрақтар туындады. Әлеуметтік желіде өз есебін ұсынғандар да көп.

Qamshy.kz ақпарат агенттігі экономист Мақсат Халыққа хабарласып, көптің көкейіндегі сауалға жауап алды. Мысалы, құны шамамен 10 миллиондық пәтерді ипотекаға алсаңыз, оның есебі былай болады:

Жылдық мөлшерлемесі: 7 %

Алғашқы жарна: 2 000 000 теңге (20%)

Ипотека сомасы: 8 000 000 теңге

Қайтару мерзімі: 25 жыл (300 ай)

Ай сайынғы төлем: 56 500 теңге

Бүкіл шығыны: 18 962 701 теңге

Артық төлем: 8 962 701 теңге

Экономист 7 пайызбен үй алу бұрын-соңды болмағанын және халыққа ол тиімді екенін айтады.

- Бұрын үйге төмен пайызбен «Тұрғынүйқұрылысжинақбанкі» арқылы ғана несие берілетін. Жалпы банктердегі ипотеканы осындай төмен пайызға түсіретін болсақ, бұл ипотекалық үй алуды жеңілдетеді. Өйткені 10 миллионның пәтерін 25 жылға алсаңыз, оның айлық төлемі 55 мың теңгенің шамасында ғана болып тұр. Ол әлдеқайда қолайлы. Бұған дейін ипотекалық несие ары кетсе 20 жылға берілетін. Жалақыңыз 200 мың теңге шамасында болуы керек еді. Оның көбінің қалтасы көтере алмайтын. Ал мынау халыққа тиімді. Бірге бір төленеді. Артық төлем – 90 пайыз.

Банктердің бұған дейінгі беріп жатқан ипотекалық пайыздарын 25 жылға шағатын болсақ, 10 миллион теңгеге алатын үйіңізді екі еселеп төлеуші едіңіз. Бір үй емес, тіпті, екі үй алатындай үйдің ақшасын үстемелеп төлеуіңізге тура келетін. Көп банктер 12-15 пайызбен беретін.

Бұл жерде ескеретін бір мәселе бар. 7 пайыз дегеніміз ол тиімді пайыздық мөлшерлеме болуы керек. Банктерге сондай талап қою керек. Егер атаулы пайыздық мөлшерлеме жасап қойса, онда оның ешқандай пайдасы жоқ.

Пайыздық мөлшерлеменің екі түрі болады. Олар: атаулы және тиімді.  

Тиімді пайыздық мөлшерлеме  – нақты пайыздың анық көрсеткіші. Жылына қанша қосылатынын көрсетеді. Ал көптеген банктер жарнама жасағанда адамдарды шақыру үшін атаулы пайызын көрсетіп қояды. Ал тиімді пайыздық көрсеткіші әлдеқайда жоғары болып тұрады.

Елбасы солай айтса, тиімді пайыздық мөлшерлеме 7 пайыздан аспасын деп банктерге талап қойған жөн. Сонда халық үшін ол тиімді болар еді

Егер сіз 7 пайызбен он миллионға үй алғыңыз келсе, сіздің жалақы мөлшеріңіз 100 мың теңгенің үстінде болуы қажет. Бұрын жалақыңыз 200 мың теңгеден асса ғана ипотекаға үй ала алатынсыз, - деді экономист.

«Қамшы» сілтейді

Пікір айту

Пікір қалдырушының тіркелуі міндетті. КІРУ / ТІРКЕЛУ


  • 6 ай бұрын

    Артық төлем – 90 пайыз./////////////// ОСЫ АРЗАН БА?! ЖАПОНИЯ ҮЙ АЛУ ҮШІН 0.08% АЛ ГЕРМАНИЯДА 1%-БЕН КРЕДИТ БЕРІЛЕДІ. БІЗДІҢ ЕЛДЕ 10 МИЛЛИОН ТЕҢГЕГЕ ҮЙ АЛСАҢ 19 МИЛЛИОН ҒЫП ҚАЙТАРАСЫҢ, ОСЫНЫҢ ТИІМДІ ДЕП ТҰРСЫҢДАР МА?!

    • 6 ай бұрын

      Ол көрсеткіштерге де жетерміз. Әзірге осы бастаманың өзі үлкен олжа халық үшін.

    • 6 ай бұрын

      Жапония мен Германияны біздің елмен салыстырудың өзі ақымақтық. Біз Тәуелсіздік алғанымызға небәрі 30 жылға да толмаған жас мемлекетпіз. жаңа мүмкіндіктер мен дамудың жаңа сатысына бағыт алып келеміз.аз уақытта қаншама жетістікке жеттік. мысық құсап көз жұмып отыра бермей, барды бар деп айтқан жөн

    • 6 ай бұрын

      @Фарида дұрыс айтасыз. Москвада бірден тұрмаған тәуекел жетерміз

    • 6 ай бұрын

      @Тұрсынай сөз тапқанға қолқа жоқ! осы пікіріңіз өте орынды

  • 6 ай бұрын

    Qiziq eken. Uy on million tenge bolsa qalay ipotecaliq soma on eki million bolmaq. 2 mln ne ushin qosilip otir. 10-2 teng 8 qaliw kerek. Endi osi segizdi eseptey otira shiqeatini bilaysha boliw kerek emes pe: 25 jil 300 ayga teng. Bir jilgha 7procentten qalghan 8mln/300ay shamamen 27 000 tg sosin qosiw 7prosent ay sayin 27000 tg'ning 7*procenti shamamen 1900tg osini qosamiz 27000 mingha teng 28 900tg cobeytiw 300ay sayin sonda shighiw kerek basqa soma 8 700 000 boladi eken qosiw alghashqi 2mln 10 700 000. Bulay boluw mumkin emes tim az.

    • 6 ай бұрын

      өләәә не деп кеттің өзің бір нәрсе түсіндіңба

  • 6 ай бұрын

    Камшы кошермес бурын бир есептеу керек едиии.....

    • 6 ай бұрын

      ненің есебіне жете алмай жатырсыз???

    • 6 ай бұрын

      есептеп барып жариялаған болулары керек

    • 6 ай бұрын

      @Калинин Ассалаумсғалейкум қазақ елі. Оқып отырсам халық санасуда олда дұрыс келісемін. Қарапайым халық әлі далада журғой әр кімнің есігін паналап, бөтен біреуге бергенше мемлекеттке берсін үй өзінде қалады. Бұл бағдарлама халыққа тиімді деп ойлаймын. Үкімет осы бағдарламаны жемқорсыз атқарса халық оғанда жетеді.

    • 6 ай бұрын

      @Калинин Алға

1
Алматының орталық бөлігіндегі көшелер қайта жаңғырады
24/09 17:28 0 1912
2
"Жомарт Ертаев отбасыңмен бірге бауыздап тастаймын деп қорқытты" - Евгений Пак
24/09 15:51 0 1536
3
Альварес Головкиннің жеңісін мойындады
24/09 15:12 0 4501
9 қабаттан секірмекші болған астаналық аман қалды
24/09 14:49 0 700
Алматы мектептерінде Ерлік сабағы өткізілуде
24/09 14:40 0 1057

Таныстырылғандар

Қазақстанның мемлекеттік қарызы 15 триллион теңгеге жетті
Қазақстанның мемлекеттік қарызы 15 триллион теңгеге жетті
Қазақстанның мемлекеттік қарызы 15 триллион теңгеге жетті
Соңғы 5 жылда мемлекеттік қарыз 4 есе өскен.
28/08/2018 10:56 0 968
Ресейдің парша-паршасы қалай шығады? (аналитика)
Ресейдің парша-паршасы қалай шығады? (аналитика)
Ресейдің парша-паршасы қалай шығады? (аналитика)
Ресей экономикасы қатарынан он жыл экономикалық стагнация жағдайында.
28/08/2018 12:05 4 8454
Жастар қай салаға көп қызығады
Жастар қай салаға көп қызығады
Жастар қай салаға көп қызығады
2012-2017 жылдар аралығында 15 пен 28 жас аралығындағы жастар арасында жұмыссыздық деңгейі 5,4%-дан 3,9%-ға қысқарды.
29/08/2018 11:55 0 948
Мектептер енді ҰБТ бойынша жоғары рейтинг көрсетемін деп шыр-пыр болмайтын болды
Мектептер енді ҰБТ бойынша жоғары рейтинг көрсетемін деп шыр-пыр болмайтын болды
Мектептер енді ҰБТ бойынша жоғары рейтинг көрсетемін деп шыр-пыр болмайтын болды
Жаңа оқу жылынан бастап ҰБТ-ға қатысу міндетінен мұғалімдерді босату талқылануда.
29/08/2018 16:11 0 1513
Жеңіс! Атышулы аурухана қателігінің орнын толтырып жатыр (видео)
Жеңіс! Атышулы аурухана қателігінің орнын толтырып жатыр (видео)
Жеңіс! Атышулы аурухана қателігінің орнын толтырып жатыр (видео)
Енді аурухана қызметкрелері есіктер мен қабырғалар сыртына қазақ тілінде жазылған парақшаларды жабыстырып, тілге деген құрметтерін арттыра бастаған секілді.
29/08/2018 17:43 3 2585
Қаңғыбастың айтқаны жан-тәнімді күйзелтті
Қаңғыбастың айтқаны жан-тәнімді күйзелтті
Қаңғыбастың айтқаны жан-тәнімді күйзелтті
Қаңғыбастан бұлайша сұрақ күтпеген мен, не дерімді білмей аңтарылып қалдым.
01/09/2018 10:54 1 4090
Архимедтің әкесі Нұрсұлтан Назарбаевты қалай қарсы алды
Архимедтің әкесі Нұрсұлтан Назарбаевты қалай қарсы алды
Архимедтің әкесі Нұрсұлтан Назарбаевты қалай қарсы алды
- Маған сол жолы Нұрсұлтан Әбішұлының қауіпсіздігін бақылау тапсырылған еді, - деп, «құпиясын» ашты ақсақал.
07/09/2018 10:32 1 3159
60 мың айлықпен қалай пәтер алуға болады?
60 мың айлықпен қалай пәтер алуға болады?
60 мың айлықпен қалай пәтер алуға болады?
Елімізде жаңа тұрғын үй бағдарламасы іске қосылды. Атауы - "Баспана Хит".
11/09/2018 14:30 0 1286
Елбасы коммунистердің айтқан ақылына құлақ аса ма?
Елбасы коммунистердің айтқан ақылына құлақ аса ма?
Елбасы коммунистердің айтқан ақылына құлақ аса ма?
Әрине, бұл мәселені шешетін Президент қой, сол бұйрық берсе болды – Үкең бүкеңдей жөнелері хақ.
13/09/2018 12:07 0 2152
Түркия компаниялары Түркістанға көз тігіп отыр
Түркия компаниялары Түркістанға көз тігіп отыр
Түркия компаниялары Түркістанға көз тігіп отыр
Түркістан облысы әкімдігі мен ірі түрік компанияларының арасында жалпы инвестиция көлемі 625 млн. АҚШ долларын құрайтын болады
14/09/2018 15:35 0 911
Головкин: Мен бәрібір чемпионмын
Головкин: Мен бәрібір чемпионмын
Головкин: Мен бәрібір чемпионмын
GGG-дің төбелестен кейінгі алғаш рет сұқбат берді.
17/09/2018 09:45 0 3453
Алма жеген әкім "жұмақтан" қуылмаймын десе, біздің кеңеске құлақ түрсін
Алма жеген әкім "жұмақтан" қуылмаймын десе, біздің кеңеске құлақ түрсін
Алма жеген әкім "жұмақтан" қуылмаймын десе, біздің кеңеске құлақ түрсін
Халыққа өзгеріс аса қажет уақытта біздің әкім-қаралар бір пакет алма сатып алудан ары аса алмай отыр.
17/09/2018 13:27 0 1399
Қандай жағдай болмасын, журналист қолына қару алмауы тиіс
Қандай жағдай болмасын, журналист қолына қару алмауы тиіс
Қандай жағдай болмасын, журналист қолына қару алмауы тиіс
Халыққа пайдалы әрі сапалы ақпарат тарату үшін журналист қара басын қатерге тігіп, түрлі қауіпті аймақтарға барады
17/09/2018 13:31 0 2350
Миллион долларға бағаланған бүртүрлі картиналар (фото)
Миллион долларға бағаланған бүртүрлі картиналар (фото)
Миллион долларға бағаланған бүртүрлі картиналар (фото)
Түсіне алмағандар суретшіні «ақымаққа» теңер, түсінгендер картина үшін миллиондаған қаржысын беруге дайын.
19/09/2018 11:42 0 2022
Ресейде халық саны жарты жылда 100 мың адамға азайған
Ресейде халық саны жарты жылда 100 мың адамға азайған
Ресейде халық саны жарты жылда 100 мың адамға азайған
Миграциялық өсімді есептемегенде халық саны 170 мың 500 адамға кеміген.
20/09/2018 10:34 0 918